池江居委會(huì)村規(guī)民約
為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村精神文明、物質(zhì)文明、政治文明和生態(tài)文明建設(shè)，提高本村自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我監(jiān)督能力和水平，推進(jìn)以人為本，保障村民實(shí)行村民自治，依法辦事，努力形成鄉(xiāng)風(fēng)文明的良好社會(huì)風(fēng)尚，營(yíng)造良好的生活和發(fā)展環(huán)境，全面提升本村各小組宅基地管理水平，節(jié)約集約用地，保護(hù)耕地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)，結(jié)合本村實(shí)際，經(jīng)全體村民會(huì)議討論，制定本村村規(guī)民約，望全體村民遵照?qǐng)?zhí)行。
一、熱愛祖國(guó)、熱愛家鄉(xiāng)、助人為樂(lè)、團(tuán)結(jié)友愛、敬老愛幼、家庭和睦、不損人利己、不噪音擾鄰、不打架斗毆、不鬧鄰里糾紛。
二、遵紀(jì)守法、文明生活，不參加任何邪惡、邪教組織，維護(hù)公共秩序，不信謠、不傳謠，不酗酒鬧事、不賭博、不制毒、不販毒和不吸毒。
三、弘揚(yáng)正氣、見義勇為、不放縱壞人、不助長(zhǎng)歪風(fēng)邪氣。對(duì)破壞治安秩序、損壞公物的人和事，應(yīng)主動(dòng)制止并及時(shí)舉報(bào)。
四、辦理紅、白喜事，提倡勤儉節(jié)約，不鋪張浪費(fèi)、大操大辦，保證食品衛(wèi)生安全。
五、講究衛(wèi)生、不隨地吐痰、便溺、不向道路、草坪、水溝亂扔污物或垃圾等，應(yīng)主動(dòng)將垃圾收放到垃圾池。
六、本村的耕地和非耕地（含宅基地、自留地、林地、承包地等），個(gè)人只有使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。政府征收、征用土地，村集體分配宅基地時(shí)，村民要按政策服從，允許土地使用權(quán)依法合理流轉(zhuǎn)。
七、村民住房堅(jiān)持“一戶一宅”，建新必須拆舊原則。宅基地使用堅(jiān)持擇位競(jìng)價(jià)、依法審批原則。村民建房必須先向理事會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)、縣批準(zhǔn)后才能動(dòng)工建設(shè)，不允許未批先建、批東建西、少批多建等違法、違規(guī)用地行為發(fā)生。
八、建房選址要符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，統(tǒng)一面積標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一戶型，統(tǒng)一朝向，建筑層數(shù)不得超過(guò)三層半。理事會(huì)對(duì)村莊規(guī)劃內(nèi)的所有土地有權(quán)收回，收回采取三種方式：一、按大余縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，將土地收歸集體；也可采取先預(yù)征用，簽訂協(xié)議，用地時(shí)再給予補(bǔ)償；二、以租賃方式將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收歸集體，租金以土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為準(zhǔn)，待承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整時(shí)統(tǒng)一重新分配；三、村莊規(guī)劃內(nèi)的土地，如果是責(zé)任田，村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)安排同質(zhì)量等級(jí)、同面積的土地給予置換。
九、對(duì)于不符合村莊規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物必須拆除，其宅基地必須退出。對(duì)不符合村莊規(guī)劃又不退出宅基地的或該無(wú)償退出宅基地而不退出，經(jīng)村組3次做工作無(wú)效，影響較壞的，經(jīng)村民理事會(huì)研究予以強(qiáng)制退出。對(duì)于主動(dòng)退出宅基地的農(nóng)戶，其直系家庭成員在符合建房條件申請(qǐng)宅基地時(shí)給予相關(guān)優(yōu)先和優(yōu)惠。房屋建設(shè)或裝修過(guò)程中，不得妨礙交通、破壞綠化、損壞公共設(shè)施，渣土、垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，違者理事會(huì)視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰。
十、村民要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，主動(dòng)向理事會(huì)足額交納宅基地有償使用費(fèi)，對(duì)多次做工作催繳無(wú)效，理事會(huì)有權(quán)組織力量強(qiáng)行拆除超占部分宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物。宅基地流轉(zhuǎn)收益、房屋出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益等，違者按本村相關(guān)規(guī)定處理。房屋出租、轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)理事會(huì)集體討論通過(guò)，服從理事會(huì)管理。
十一、村集體獲得的收益堅(jiān)持“取之于民，用之于村”的原則，由全體村民共同分享，主要用于舊村改造、村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、宅基地退出補(bǔ)償、公益事業(yè)和誤工補(bǔ)貼等。
十二、愛護(hù)公物、不損壞公共設(shè)施（水、電、道路、光纖、路燈、廣播、垃圾箱、排污管道、健身器材、辦公設(shè)施、設(shè)備）等。如有損壞照價(jià)賠償，并承擔(dān)由此引起的其他責(zé)任。
十三、維護(hù)環(huán)境整潔，不踐踏草坪，不任意修剪、移栽綠化樹木，不得隨意在公共區(qū)域晾曬衣物及其它物品，不得在住戶墻上或圍墻上亂涂亂畫、張貼廣告或標(biāo)語(yǔ)等。
十四、村民不得向違法、犯罪者提供生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)場(chǎng)所，屋內(nèi)不得存放易爆、易燃或其他危險(xiǎn)品。
十五、宅基地使用權(quán)界線，前后滴水，左右墻壁，戶與戶之間共墻以墻中為界，其余土地歸集體所有，村民不得破壞相鄰利益、不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及風(fēng)貌、亂搭亂建。
十六、積極參與本村組織的文體活動(dòng)、公益活動(dòng)、義務(wù)勞動(dòng)和臨時(shí)開展的各項(xiàng)整治活動(dòng)。
十七、自覺遵守國(guó)家的殯改條例，推動(dòng)殯葬管理，禁止亂埋亂葬。不允許任何人在山上亂砍亂伐樹木，提倡文明祭祖（用鮮花代替香、蠟、紙），防止森林火災(zāi)。
十八、凡被依法處罰或違反本村規(guī)民約的農(nóng)戶，在本年度不得參與文明戶、平安家庭等評(píng)比，外來(lái)人員在本村居住的參照?qǐng)?zhí)行本村規(guī)民約。
