大余縣南安歷史文化園古商街（美食城）四宗商鋪

經(jīng)營權(quán)第十四次公開招租網(wǎng)絡(luò)競價公告

受大余縣鴻旅文化旅游有限公司委托，我公司定于2025年12月29日10:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)對大余縣南安歷史文化園古商街（美食城）四宗商鋪經(jīng)營權(quán)進(jìn)行第十四次公開招租網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況

備注：

1.租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。須在每個月前10日以銀行代扣方式繳納當(dāng)月租金。

2.租金遞增比例：前三年租金不變，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%；標(biāo)的4或租賃面積大于等于700平方米，租賃期限為九年，前三年租金不變，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，以此類推。

3.標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為品牌餐飲、特色美食、夜經(jīng)濟(jì)美食。標(biāo)的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐蝕、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

4.標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

5.如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

6.具體租賃租期起止時間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)，競租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)查實(shí)終止租賃合同并沒收履約保證金。

7.在租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格符合相關(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定參照執(zhí)行，自覺遵守法律法規(guī)及政策要求。若有不符，承租方應(yīng)立即采取整改措施，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，出租方有權(quán)依據(jù)租賃合同的約定，采取包括但不限于解除租賃合同、要求賠償損失等措施以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、招租方式

本次采用網(wǎng)絡(luò)競價招租的方式進(jìn)行，價高者得。

三、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為10元/月/次。

四、競租人競租條件

1.凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租人除外）均可報名參加競租；

2.遵守委托人的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

3.不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

4.需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競租活動中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、租金減免政策相關(guān)

本次競租成功簽署租賃合同之日起按照租用面積大小，實(shí)行分檔次階梯免租；免租時間分時間段實(shí)施，即第一、二、三檔次的免租時間分5年實(shí)施，第四檔次的免租時間分7年實(shí)施，具體詳見表1：

相關(guān)優(yōu)惠政策詳情可咨詢委托人（具體以《租賃合同》約定條款為準(zhǔn)），免租期內(nèi)僅免收店面租金；水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。各標(biāo)的物具體交付時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。本次招租無裝修補(bǔ)貼，商鋪?zhàn)赓U合同到期后，擁有優(yōu)先承租權(quán)，但無裝修補(bǔ)償。

六、本次招租相關(guān)時間

1.競租報名截止時間：公告之日起至2025年12月26日17:00止；

2.競租保證金到賬截止時間：2025年12月26日17:00止；

3.競價平臺：江西省公共資源交易網(wǎng)/app-editor/ewebeditor/uploadfile//http://www.jxsggzy.cn/；

4.競價時間：

標(biāo)的1:2025年12月29日10:00開始；

標(biāo)的2:2025年12月29日10:15開始；

標(biāo)的3:2025年12月29日10:30開始；

標(biāo)的4:2025年12月29日10:45開始。

七、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1.標(biāo)的展示時間：公告之日起至2025年12月26日17:00止。

2.標(biāo)的展示地點(diǎn)：各標(biāo)的所在地。

3.查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：大余縣鴻旅文化旅游有限公司 吳女士 19198431219；

②招租機(jī)構(gòu)：贛州市寰宇拍賣有限公司李女士13755802282。

八、報名事項(xiàng)

1.競租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，須在2025年12月26日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2.競租人所繳納的競租保證金須在2025年12月26日17時前到達(dá)指定賬戶；

3.如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項(xiàng)的競租人，請?jiān)诟傋鈭竺刂谷涨皵y帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到大余縣南安鎮(zhèn)北門河北路香樟華府或贛州市寰宇拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)贛江源大道2號1407商務(wù)公寓）辦理；

4.競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

九、特別說明

1.本次標(biāo)的依現(xiàn)狀（含瑕疵）招租。出租單位、招租機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位和招租機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后，競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2.競租人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。

3.第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4.該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

5.競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系，招租機(jī)構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

6.贛州市公共資源交易中心大余縣分中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心大余縣分中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。

7.對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十、咨詢電話

1.大余縣鴻旅文化旅游有限公司：吳女士 19198431219

2.贛州市寰宇拍賣有限公司：李女士13755802282

3.國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：賴先生 400-998-0000（服務(wù)熱線） 8161315

十一、詳情請登錄下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（/app-editor/ewebeditor/uploadfile//http://www.jxsggzy.cn/）

大余縣鴻旅文化旅游有限公司 贛州市寰宇拍賣有限公司

2025年12月15日