大余縣新華工業園（原新泰化工有限公司）土地及房產

公開拍賣網絡競價公告

受大余縣城市建設開發投資有限公司委托，我公司定于2025年10月14日10：00，在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱網絡交易系統，網址：http://www.jxsggzy.cn/）通過網上競價，對大余縣新華工業園（原新泰化工有限公司）土地及房產進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、標的概況：

標的起拍價：1924364元，競買保證金：20萬元整。

特別說明：

1、拍賣成交后，涉及房產及土地使用權變更過戶登記所產生的稅費根據國家稅收政策計取,由競得人履行稅費的繳納。

2、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋建筑物面積和土地使用面積(折算分攤權面積)以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對外觀、質量問題、結構調整、固定損壞、面積差異等不作擔保，由競得人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

3、如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由競得人承擔。

4、以上對標的物的說明內容僅供參考，本次競拍標的依現狀拍賣，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

二、拍賣方式：采取網絡競價增價的方式，價高者得。

三、加價幅度：標的自由競價時間為20分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為1000元/次。

四、競買人條件：

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競買人除外）均可報名參加競買；

2、遵守委托人的管理，同意轉讓合同各項條款及雙方的約定；

3、不接受聯合體經營商競買；

4、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

5、法律法規規定的其他條件。

五、標的展示時間及地點：

1、標的展示時間：自公告之日起至2025年10月13日17：00 止；

2、標的展示地點：標的所在地；

3、查看標的聯系電話：

①大余縣城市建設開發投資有限公司19917198086吳先生；

②拍賣機構：贛州市寰宇拍賣有限公司  李女士13755802282。

六、競買的相關時間：

1、報名時間：自公告之日起至2025年10月13日17：00 止；

2、競買保證金到賬截止時間：2025年10月13日17：00 止；

3、網絡競價時間：2025年10月14日10:00開始。

七、報名事項：

1、競買人自行登錄江西省公共資源交易網進行網上報名，須在2025年10月13日17時前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競買保證金賬戶；

2、競買人所繳納的競買保證金須在2025年10月13日17時前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構協助辦理報名相關事項的競買人，請在競買報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到大余縣南安鎮北門河北路香樟華府或贛州市寰宇拍賣有限公司（贛州市章貢區贛江源大道2號1407商務公寓）辦理；

4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：0512-58188507）。

八、特別說明：

1、本次拍賣標的以現場實物現狀為準，拍賣文件中所涉及的有關標的概況等有關資料僅供參考。競買人應自行到展示現場審驗標的，充分了解標的現狀。委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經應價、報價，即表明競買人完全接受標的現狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競買人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競買人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

4、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

5、競買人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助競買人完成相關報名及競價工作，但風險由競買人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

6、贛州市公共資源交易中心大余縣分中心通過網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心大余縣分中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

九、咨詢電話：

大余縣城市建設開發投資有限公司：19917198086吳先生 

贛州市寰宇拍賣有限公司： 13755802282李女士

國泰新點技術支持：400－998－0000（服務熱線）

0797-8161315  18179120533  賴先生

十、詳情請登錄下列網站并參見《競買資料》：

江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）

大余縣城市建設開發投資有限公司            贛州市寰宇拍賣有限公司

2025年9月24日                        2025年9月24日